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El doble juego de las hipotecas a 50 años
En los últimos meses se han empezado a oír las famosas hipotecas a 50 años. En un principio esto puede parecer una ventaja para las personas interesadas en adquirir una vivienda, con estos plazos de devolución se pueden solicitar préstamos más cuantiosos ya que la letra a pagar sufre una reducción en su cuantía que…
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Mejorando el cartel en el balcón.
Si bien una de las armas más eficaces de venta de inmuebles es un sencillo cartel en el balcón con el típico “SE VENDE” y un teléfono, no deja de ser un medio deficiente, pues el cartel no informa de las dos características mas importantes de un piso, la superficie y el precio. En consecuencia…
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Cuando el inquilino no paga
Una de las cosas que más temor causa a los propietarios de viviendas en alquiler es que los inquilinos dejen de pagar. Existe además la sensación de que es muy difícil echar al inquilino del piso si no paga, y es posible que ello cause que gente que tiene pisos vacíos no los alquile. Pero…
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Más protección para los compradores de pisos
Es más o menos frecuente encontrar en los contratos de compraventa de viviendas alguna cláusula con la que no nos mostramos muy de acuerdo. El caso más extendido consiste en obligar al comprador a subrogarse a la hipoteca concertada por el promotor con alguna entidad de crédito. Esto es un excelente negocio para el banco…
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¿Es buen momento para una hipoteca de tipo fijo?
Prácticamente todos tenemos asumido que la tendencia del euribor no se va a detener y que las hipotecas van a seguir subiendo. En este escenario hay hipotecados que empiezan a preguntarse si sería más conveniente elegir una hipoteca de tipo fijo en lugar de una hipoteca de tipo variable. La idea no es descabellada en…
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Cambiar de cuenta vivienda
Hace poco que hemos descrito las ventajas fiscales que presenta la cuenta vivienda, siempre que queramos comprar o rehabilitar una vivienda en los próximos cuatro años. Una duda que surje muy a menudo es si es posible cambiar de cuenta vivienda. Esto es útil si encontramos un producto similar pero que ofrezca mayor rentabilidad, ya…
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Evitar el fraude en la venta de pisos protegidos
Surgen algunas medidas que parecen, inicialmente, bien encaminadas para evitar el fraude en la venta de viviendas con algún tipo de protección (como las típicas VPO). En esta ocasión la Comunidad de Madrid ha adquirido un piso protegido, por primera vez en la historia, cuyos propietarios deseaban venderlo. La región cuenta con un derecho de…
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Suelos laminados
Cuando el suelo de una casa (ya sea de parquet, azulejo, piedra, etc.) se deteriora, lo primero que viene a la cabeza de los propietarios es que se avecina una obra gorda y cara. Si se quiere evitar esta obra, se dispone de algo de tiempo libre y se quiere tener un suelo de madera…
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Energía y Vivienda
Recientemente comentábamos en CienLadrillos algunas técnicas que permitían mejorar el aislamiento térmico de nuestra vivienda. Pues, dando vueltas por algunas webs de arquitectura e investigación, hemos localizado un interesante artículo donde tratan con bastante detalle la conservación de la energía en viviendas. Una lectura altamente recomendable para arquitectos y promotores de vivienda, y por que…
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Dibanet, un programa gratuito para diseño de baños Roca
Hace poco me vi inmerso en una obra de remodelación de baños. Una de las primeras cosas que hay que pensar cuando se decide reformar los baños es cómo queremos que queden. Y para ello es muy útil tener una herramienta informática que permita hacer el diseño del baño y ver en tres dimensiones cómo…