Según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), las familias que han firmado en 2006 una hipoteca media (de unos 137.114 euros según la INE) a 26 años, a medio o largo plazo pueden llegar a pagar hasta 2.555 euros más al año. Así, si este año pagará un total que ronda los 8.271 euros, posiblemente llegue a pagar unos 10.826 euros si se mantiene la tendencia alcista de los tipos de interés, es decir, si llegan al máximo alcanzado desde que se creó la Unión Monetaria Europea, un 6,390%.

La Asociación sugiere que esta evolución ascendente del coste de la deuda hipotecaria tiene dos factores determinantes, uno es el desorbitado aumento del precio de la vivienda y en segundo lugar la generalizada preferencia por los préstamos hipotecarios de interés variable.

Este aumento en la cuota anual también afectará a los que se acogieron a una hipoteca entre el 2002 y el 2005, aunque en menor proporción. Las hipotecas firmadas en 2002 pueden sufrir un incremento de 1.219 euros, las de 2003 unos 1.402 euros, la cuota anual de las hipotecas firmadas en 2004 pueden incrementarse en 1.589 euros y en 1.795 euros las que se firmaron el pasado año.

Los que pagarán menos que en el momento en que firmaron el crédito hipotecario son los anteriores al 2002, pues en esos momentos el tipo de interés era muy superior al actual, ¿recordáis el 15-16% de los 90?.

Aunque los tipos de interés eran mucho más elevados en los primeros años de la década pasada, el coste es aproximado, ya que la cuota media ha ascendido considerablemente.

Son muchas las personas que piensan en una nueva crisis inmobiliaria, pero la AHE cree que estamos lejos de ella, ¿tú que opinas?

Vía | Hoy inversión
Más información | AHE